Инструкция: Как купить квартиру в ипотеку

Перед принятием важных решений необходимо хорошо подумать, а перед тем, как решиться купить квартиру в ипотеку, нужно подумать дважды. Это решение для наших граждан настолько серьёзное, что можно сказать, что на рождение ребёнка решиться проще, чем на ипотеку. Давайте же попробуем разобраться, что такое ипотека, как её взять и что для этого нужно.

Прежде, необходимо выбрать подходящий для вас вариант. Это самый лёгкий этап, который вам придётся преодолеть в этом нелёгком деле. При выборе учитывайте не только свои вкусовые предпочтения, но и финансовые возможности. Причём в выбранной квартире вас должно устраивать всё: планировка, район расположения, площадь и т.д., поскольку поменять её у вас уже не будет возможности, если документы об ипотеке будут подписаны.

Следующим этапом станет подбор подходящего банка, который сможет выдать ипотеку. Для этого используйте ресурсы сети Интернет, ведь у каждого серьёзного банка есть свой интернет-сайт, на котором можно изучить условия кредитования. Там же можно найти и ипотечный калькулятор, который наглядно покажет вам переплату. Детально изучите все нужные вам сведения о требованиях к клиенту банка, об условиях досрочного погашения ипотеки, о комиссиях и т.д. Не поленитесь и поищите в сети отзывы о выбранном вами банке, особенно от тех, кто уже пользовался услугой ипотеки в этом банке.

Далее вам нужно будет собрать все необходимые документы. О них можно также узнать на сайте, но лучше будет подойти в банк к менеджеру и на месте всё подробно разузнать. Скорей всего банк потребует от вас тех же документов, что нужны при оформлении обычного кредита, но всё же лучше уточнить.

Банк должен будет ознакомиться с квартирой и одобрить её, ведь чаще всего отказы от банка в ипотеке случаются именно из-за того, что квартира им не понравилась. Если вы собираетесь купить новостройку от застройщика, то вопросов у банка будет гораздо меньше. Тем более, если у компании-застройщика есть банки-партнеры, предоставляющие ипотеку на выгодных условиях. Также оговорите вопросы возврата денег и авансового платежа с продавцом квартиры.

Проверьте также всю историю квартиры в том случае, если вы планируете покупать квартиру не в ново построенном доме. Зачастую страховая компания проверяет только последнюю сделку, но узнать всю историю вам не помешает. Если же квартира находится в новостройке, то узнайте как можно больше о фирме, что продаёт квартиру. На помощь вам снова придёт Интернет-сеть.

Следующий этап - это получение одобрения на приобретения квартиры у страховой компании. Страховая даёт отказы реже, чем банк, но всё же откидывать такой вариант развития событий не стоит. Стандартный набор необходимых для оформления сделки документов можно найти на сайте фирмы-страховщика, он довольно-таки стандартен. Только после всего этого, договор с банком об ипотеке может быть заключён. Как правило, вышеперечисленные хлопоты займут у вас не менее трёх месяцев.

5.02.2013